Сфера строительства и недвижимости: весна на рынке труда 2024

На рынке труда девелопмента стартовал новый бизнес-сезон. Спросили у Алевтины Юрченко, ведущего консультанта практики «Строительство и Недвижимость» MarksMan, о последних тенденциях в процессе подбора персонала.

Как изменилась специфика подбора персонала для девелоперских компаний?

В девелопменте по-прежнему сохраняется «рынок кандидата», когда конкуренция за опытных кандидатов высока и потенциальный сотрудник начинает диктовать условия игры. На мой взгляд, спрос сегодня определяют три тренда:

1. Развитие большого количества уникальных проектов и продуктов. Достаточно остро стоит вопрос о дефиците экспертов, которые имеют опыт реализации редких, эксклюзивных проектов. В топе поиска ─ талантливые топ-менеджеры, руководители проектов, главные инженеры, директора по продукту.
Почти каждая компания вне зависимости от сегмента испытывает дефицит этих специалистов и старается удерживать текущих экспертов с помощью индивидуальных мер мотивации, бонусов и льгот. При этом линейные роли и рабочие позиции, компании, как правило, закрывают собственными силами.
2. Активная работа со студентами. Застройщики стали больше работать со студентами. Они организуют собственные курсы, проводят стажировки и конкурсы, привлекая талантливую молодежь. HRD и ведущие специалисты проводят лекции в вузах и активно популяризируют работу в собственных компаниях.
3. Снижение требований найма. Гендерные, возрастные, территориальные ограничения в отношении кандидатов ушли в прошлое. Работодатели рассматривают всех подходящих кандидатов. Если специалист с нужным опытом проживает в другом регионе, но готов к релокации – компания рассмотрит его кандидатуру. Еще пять лет назад ремарки «рассматриваем кандидатов только Москвы и МО» встречались достаточно часто.

Каких специалистов не хватает рынку и сколько им готовы предложить работодатели?

Сохраняется высокий спрос на талантливых топ-менеджеров, руководителей проектов, главных инженеров, директоров по девелопменту, директоров по продукту. При этом позиции одинакового уровня в компаниях оцениваются по-разному и зарплатные вилки очень гибкие.
Отдельная сфера интереса ─ роли, которые влияют на расширение портфеля, развитие и рост компании, например директор по инвестициям, финансовый директор или директор по управлению проектами.

Что кроме денег мотивирует сотрудников сферы девелопмента при выборе работодателя?

При выборе компании сотрудники обращают внимание на бренд и репутацию компании, наличие уникальных проектов в портфеле, а также на размер заработной платы. Стоит отметить, что система компенсаций и льгот в девелоперских компаниях вполне может соперничать с ведущими игроками сферы ИТ и финтеха. Для примера приведу социальный пакет одного из известных застройщиков.

Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях и приобретение объектов недвижимости от компании. Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах.

Кроме того, большинство компаний активно используют точечную мотивацию для удержания сотрудников предлагая внушительные годовые бонусы и выплаты по окончанию проекта.

Престиж специалиста, который работает в сфере девелопмента в целом вырос. Обратите внимание, как изменился образ «героя нашего времени» в кино. Все олигархи и супер-миллионеры в телефильмах последних лет ─ это либо талантливые разработчики, создатели ИТ-империй, либо девелоперы.

Сколько времени сегодня требуется компаниям для того, чтобы закрыть вакансию?

Поиск экспертов и руководителей в компаниях, в которых выстроен подбор (когда работодатель понимает, кто нужен, и заинтересован в специалисте), в среднем занимает около 2 месяцев. Как правило, компании самостоятельно закрывают большую часть позиций, обращаясь к профессионалам рынка для расширения зоны поиска, точечной экспертизы или в случае, когда необходимо ускорить процесс найма. Многие эксперты рынка труда в девелопменте говорят о гонке зарплат.

Снизится ли конкуренция за квалифицированный персонал в ближайшее время?

В свете реалий рынка труда, конкуренция за востребованных специалистов сохранится, а значит зарплаты будут расти.


MarksMan регулярно ведет экспертные и управленческие поиски для крупнейших девелоперских компаний — проверяйте наш раздел с вакансиями "Строительство и Недвижимость"!