Руководитель отдела эксплуатации школы
В настоящее время мы ищем Руководителя отдела эксплуатации для частной школы.
Обязанности:
- Координация работ подрядных организаций (проектировщиков, строительных организаций, согласующих органов);
- Планирование, согласование объемов, сроков, организацию и обеспечение своевременного проведения переоборудования/текущего ремонта;
- Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по обслуживанию кампуса;
- Осуществление операционного управления, эксплуатации и технического обслуживания кампуса (управление штатом сотрудников и подрядными организациями);
- Создание и налаживание работы служб обслуживания кампуса, работы с запросами сотрудников;
- Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем комплекса;
- Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания и установленного в них оборудования, текущего обслуживания и ремонта;
- Организация учета и хранения технической документации, проведение мероприятий по противопожарной защите зданий;
- Формирование бюджета, контроль его исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем, коммунальные расходы);
- Взаимодействие с различными административными, согласующими, надзорными, контролирующими государственными структурами по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости организации;
- Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- Организация диспетчерской службы и автоматизация процесса приёма заявок на ремонт, изменение параметров климата и пр. от пользователей инфраструктуры;
- Разработка регламентов по обслуживанию кампуса;
- Решение внештатных ситуаций (конфликтов, претензий, инцидентов);
- Заключение договоров с РСО и др. организациями;
- Проверка качества, объёма выполненных работ согласна Договора с подрядчиками;
- Участие в согласовании проектных решений на этапе строительства новых зданий;
- Претензионная работа со строительной организацией по гарантийным случаям;
- Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации;
- Контроль оформления пакета документов для ввода новых объектов в эксплуатацию;
- Оформление исходно-разрешительной документации на перепланировку и реконструкцию помещений;
- Управление комиссией по приемке в эксплуатацию новых строящихся объектов.
Требования:
- Высшее техническое /строительное/инженерно-строительное образование;
- Опыт руководства службой эксплуатации школ, гостиниц с прилегающей территорий или крупных ТЦ от 5-ти лет;
- Суммарный опыт работы в службе эксплуатации зданий от 10-ти лет;
- Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности;
- Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами;
- Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности;
- Навыки оформления технической документации, актов, договоров.
Условия:
- Возможность быть частью реализации крупного амбициозного проекта;
- Постоянная работа, полная занятость;
- Оформление в соответствии с ТК РФ;
- Испытательный срок – 3 месяца;
- Конкурентоспособная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц;
- Социальный пакет – медицинская страховка после 3 месяцев работы;
- Корпоративный трансфер до/от школы;
- Новое, современное и технически оснащенное здание школы, комфортные кабинеты и пространства, оборудованные всем необходимым для работы.
За дополнительной информацией, пожалуйста, общайтесь к Анне Спириной: [email protected]