Руководитель отдела эксплуатации школы

В настоящее время мы ищем Руководителя отдела эксплуатации для частной школы. 

Обязанности:

• Координация работ подрядных организаций (проектировщиков, строительных организаций, согласующих органов);
• Планирование, согласование объемов, сроков, организацию и обеспечение своевременного проведения переоборудования/текущего ремонта;
• Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по обслуживанию кампуса;
• Осуществление операционного управления, эксплуатации и технического обслуживания кампуса (управление штатом сотрудников и подрядными организациями);
• Создание и налаживание работы служб обслуживания кампуса, работы с запросами сотрудников;
• Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем комплекса;
• Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания и установленного в них оборудования, текущего обслуживания и ремонта;
• Организация учета и хранения технической документации, проведение мероприятий по противопожарной защите зданий;
• Формирование бюджета, контроль его исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем, коммунальные расходы);
• Взаимодействие с различными административными, согласующими, надзорными, контролирующими государственными структурами по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости организации;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• Организация диспетчерской службы и автоматизация процесса приёма заявок на ремонт, изменение параметров климата и пр. от пользователей инфраструктуры;
• Разработка регламентов по обслуживанию кампуса;
• Решение внештатных ситуаций (конфликтов, претензий, инцидентов);
• Заключение договоров с РСО и др. организациями;
• Проверка качества, объёма выполненных работ согласна Договора с подрядчиками;
• Участие в согласовании проектных решений на этапе строительства новых зданий;
• Претензионная работа со строительной организацией по гарантийным случаям;
• Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации;
• Контроль оформления пакета документов для ввода новых объектов в эксплуатацию;
• Оформление исходно-разрешительной документации на перепланировку и реконструкцию помещений;
• Управление комиссией по приемке в эксплуатацию новых строящихся объектов.

Требования:

• Высшее техническое /строительное/инженерно-строительное образование;
• Опыт руководства службой эксплуатации школ, гостиниц с прилегающей территорий или крупных ТЦ от 5-ти лет;
• Суммарный опыт работы в службе эксплуатации зданий от 10-ти лет;
• Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности;
• Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами;
• Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности;
• Навыки оформления технической документации, актов, договоров.

Условия:

• Возможность быть частью реализации крупного амбициозного проекта;
• Постоянная работа, полная занятость;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Испытательный срок – 3 месяца;
• Конкурентоспособная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц;
• Социальный пакет – медицинская страховка после 3 месяцев работы;
• Корпоративный трансфер до/от школы;
• Новое, современное и технически оснащенное здание школы, комфортные кабинеты и пространства, оборудованные всем необходимым для работы.

За дополнительной информацией, пожалуйста, общайтесь к Анне Спириной: [email protected]